मुजफ्फरनगर में जमीन खरीदना हुआ महंगा, नए सर्किल रेट आज से लागू

मुजफ्फरनगर जिले में जमीन खरीदने की सोच रहे लोगों के लिए यह खबर बेहद अहम है, क्योंकि जिले में नए सर्किल रेट यानी पंजीकरण दरें आज से लागू हो गई हैं। जिलाधिकारी उमेश मिश्रा द्वारा मंजूरी दिए जाने के बाद यह दरें पूरे जिले में प्रभावी हो गई हैं। इन संशोधित दरों के लागू होने से शहरी और ग्रामीण दोनों क्षेत्रों में जमीन की सरकारी कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई है।सर्किल रेट में वृद्धि का सीधा असर जमीन की खरीद-बिक्री पर पड़ेगा, क्योंकि अब जमीन के लेन-देन के दौरान पहले की तुलना में ज्यादा पंजीकरण शुल्क और स्टांप ड्यूटी देनी होगी। इससे न केवल प्रॉपर्टी निवेशकों की जेब पर अतिरिक्त बोझ पड़ेगा, बल्कि आम जनता के लिए भी जमीन खरीदना पहले की तुलना में ज्यादा खर्चीला साबित हो सकता है।विशेषज्ञों का मानना है कि नई दरें सरकारी राजस्व में इजाफा करेंगी, लेकिन साथ ही यह भी संभावना है कि इससे रियल एस्टेट सेक्टर की रफ्तार थोड़ी धीमी पड़ सकती है। कई इलाकों में नई दरों के चलते जमीन की कीमतों में लाखों रुपये तक की बढ़ोतरी दर्ज की गई है। प्रशासन ने इन दरों को क्षेत्रीय मूल्यांकन के आधार पर तय किया है, जिससे पारदर्शिता बनी रहे। जमीन खरीदने से पहले लोग अब नई दरों की पूरी जानकारी लेकर ही आगे कदम बढ़ाएं, ताकि भविष्य में किसी प्रकार की परेशानी से बचा जा सके।